Omschrijving

Mooie vrijstaande woning gelegen in een villawijk die zich kenmerkt door de parkachtige omgeving. Met vier slaapkamers, een mogelijkheid voor een werkplek aan huis en een fraai aangelegde tuin rondom kan je hier vele kanten op. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden zoals scholen, supermarkten en winkelcentra. Maar ook de uitvalswegen N279 en A50 zijn vanuit deze woning met de auto goed te bereiken.

Via een ruime oprit, waar voldoende plek is voor het parkeren van meerdere auto's, komen we via de voordeur binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte met fonteintje.

De L-vormige woonkamer is ingericht met een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De zithoek heeft een mooi uitzicht op de fraai aangelegde voortuin met diverse volwassen beplanting. Er valt in de woonkamer zo optimaal mogelijk daglicht binnen door de ramen rondom. Via de ramen aan zijkant wordt er ook mooi uitzicht gegeven op de zijtuin. De gehele begane grond (m.u.v. de multifunctionele ruimte) is uitgerust met een vloerverwarming en een tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Aan de achtertuinzijde is een schuifpui naar het overdekte terras aanwezig.

In de dichte keuken is gekozen voor een witte hoekopstelling keukeninrichting en een aparte ontbijtbar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine (Siemens, geplaatst in 2022). Verder is er veel kastruimte in de keuken aanwezig.

Vanuit de keuken kom je de bijkeuken binnen, waar plek is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries of extra koelkast. Ook is er in de bijkeuken een wasmachineaansluiting aanwezig.

Naast de bijkeuken is de voormalige garage aangepast tot een multifunctionele ruimte. Deze zou in gebruik genomen kunnen worden als bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of slaap- cq. speelkamer. Er komt daglicht binnen via de loopdeur. Ook is de ruimte geïsoleerd en verwarmd. Verder is er een waterpunt en afvoer aanwezig.

De eerste etage is vrijwel geheel voorzien van een parketvloer (m.u.v. de badkamer en de slaapkamer grenzend aan de badkamer). Er zijn in totaal vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en een andere slaapkamer beschikt over een dakkapel. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en douchecabine. Ook is de badkamer voorzien van een groot Velux dakraam en mechanische ventilatie. De vierde slaapkamer grenst rechtstreeks aan de badkamer en is tevens voorzien van een Velux dakraam. Op deze etage bevindt zich ook de CV-ruimte.

De royale bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte.

In de fraai aangelegde achtertuin is een tuinhuis geplaatst voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen. Er zijn diverse terrassen in de achter- en zijtuin aangelegd waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden is. Voor het overdekte terras is een luifel aanwezig. De tuin is in 2016 volledig vernieuwd en er is een nieuw hekwerk rondom het perceel geplaatst. De tuin heeft enorm veel privacy te bieden. Via de oprit is de achtertuin toegankelijk via een afsluitbare poort.

Fijne feitjes:
- Keurig onderhouden woning
- Prachtige ligging in het groen
- Perfecte lichtinval
- Ligging nabij winkelvoorzieningen en scholen
- Volop privacy

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 580.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.360,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 542 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline AquaPower Plus HRC30/CW6 (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting met wolfseinden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2456 Oppervlakte 542 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties