Leeuwenbekstraat 45 in Veghel 5462 BB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Veghel en de Noordkade. Dit zijn dé plekken waar je kan rondsnuffelen in leuke boetiekjes, een gezellig hapje of drankje kan doen, of kan...

Lees meer

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Veghel en de Noordkade. Dit zijn dé plekken waar je kan rondsnuffelen in leuke boetiekjes, een gezellig hapje of drankje kan doen, of kan genieten van theater of bioscoop. Veghel heeft het allemaal. Vanuit deze woning zijn uitvalswegen zoals de N279 richting Den Bosch en Helmond als ook de A50 richting Nijmegen en Eindhoven heel goed bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en recht voor de deur is de bekende "Speeltuin De Bloemenwijk" gelegen.

De entree is bereikbaar via de keurig aangelegde voortuin. Bij binnenkomst in de hal wordt toegang geboden tot de trapkast en de nette toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet.

In de doorzonwoonkamer valt een fraai daglicht binnen door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de pui aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin aanwezig. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op de speeltuin die voorzien is van veel volwassen bomen en groen.

Via een vouwdeur is de keuken bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken is uitgerust met een combioven (Miele 2021), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Er is een separate koel-vries combinatie die eventueel in de keuken kan achterblijven. Er is plek voor een kleine eettafel in de keuken en ook is de tuin via een loopdeur bereikbaar. Tevens is de keuken rechtstreeks te bereiken vanuit de hal.

Achter de keuken bevindt zich een stenen berging die ideaal is voor bijvoorbeeld een werkbank en gereedschap. Via de tuin is een houten berging bereikbaar en ook een losstaande overkapping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over losse horren. In de overloop is een ruime inbouwkast aanwezig. De badkamer is vernieuwd in 2014 en beschikt over een gelijkvloers "inloopdouche" met draaiende douchewanden, een vrijhangend toilet en een wastafel met meubel.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer beschikt over veel bergruimte onder de kap. Ook beschikte deze slaapkamer over een groot Velux-dakraam. Op de voorzolder is plek voor de wasapparatuur en is eveneens een dakraam aanwezig. In een aparte ruimte is de CV-ketel opgesteld en is een vliering aanwezig voor extra opbergruimte.

De achtertuin is achterom te bereiken en gelegen op het noorden.

Fijne feitjes:
- Keurig bewoonde woning
- Zeer centraal gelegen
- Nabij kinderopvang en basisschool
- Vrij uitzicht

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 475 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (15.81 m bij 5.78 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VEGHEL Sectie H Perceelnummer 1399 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom