Omschrijving

Op-en-top onderhouden tussenwoning met energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met een eigen parkeerplaats voor de deur, onder de carport, een vrij uitzicht op de speeltuin, een achtertuin op het zuiden en drie volwaardige slaapkamers, is deze woning ideaal voor starters en gezinnen!

Aan de buitenzijde van de woning valt direct op dat we met een goed onderhouden woning te maken hebben. De tuin ligt er keurig bij en alles staat strak in de lak. Het schilderwerk is namelijk onlangs uitgevoerd (augustus 2022). Bij binnenkomst via de voordeur valt het oog op de moderne houtlook PVC vloer, die over de gehele begane grond doorloopt. Ook de toiletruimte is vernieuwd, volledig betegeld met een witte wandtegel en antraciet vloertegel. Er is een vrijhangend toilet en een fonteintje. De meterkast bevindt zich eveneens in de hal en is vernieuwd in 2018.

In de woonkamer valt bijzonder veel licht binnen door de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is een mooie ruime zithoek alsook een fijne eethoek. Tussen deze twee in is een moderne gashaard geplaatst. Een speelse extra hoek om in te richten vinden we terug bij binnenkomst. Deze hoek zou zich bijvoorbeeld uitstekend lenen als thuiswerkplek of speelhoek voor kinderen. Onder de trap is een praktische bergkast gemaakt. De wanden zijn keurig glad gestuct en afgewerkt met een hoge plint.

De half open keuken staat deels in verbinding met de woonkamer en deze worden van elkaar gescheiden door een kleine wand op halve hoogte. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries en rvs spoelbak. Diverse lades, boven- en onderkasten zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden.

Via een tussenportaal is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Schuine delen zijn voorzien van schrootjes. De dakramen zijn allen vervangen voor de moderne en onderhoudsvriendelijke kunststof variant van Velux. Ook is er op deze etage een bergruimte aanwezig waar zich de CV-installatie bevindt. In deze ruimte zou eventueel een wasmachine te plaatsen. De badkamer is tegelijk met de toiletruimte vernieuwd in 2019 en keurig afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche voorzien van een glazen spatscherm, een dubbele wastafel met meubel, een vrijhangend toilet en ook de wasmachineaansluiting bevindt zich op de badkamer. Het tegelwerk is eveneens in rustige kleurstelling uitgevoerd met een witte wandtegel en antraciet vloertegel.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en netjes aangelegd. Er is een achterom en achterin de tuin bevindt zich een degelijke stenen berging. Deze is voorzien van elektra en een buitenlamp. Er is een zonwering aanwezig boven het terras.

Veghel kent een mooie diversiteit aan winkels, horeca en vermaak. In de nabije omgeving van deze woning bevinden zich zowel scholen, winkels alsook supermarkten. Voor het autoverkeer naar rijkswegen en provinciale wegen is de aansluiting vanuit deze woning eveneens goed. De A50 richting Oss en Eindhoven is perfect bereikbaar en ook de N279 richting Den Bosch en Helmond sluit goed aan.

Fijne feitjes:
- Platte dak van de woning vervangen in 2019
- 10 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021 met een capaciteit van 3250 Wp
- Meterkast vernieuwd in 2018
- Kunststof aftimmering buitenzijde gevel (onderhoudsarm)
- Sanitair vernieuwd in 2019
- Nabij scholen en winkelvoorzieningen

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.398,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 349 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.03 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente VEGHEL Sectie K Perceelnummer 1622 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties