Omschrijving

Nabij het centrum van Uden, op een rustige locatie, staat deze keurig onderhouden tussenwoning. Er zijn de laatste jaren al diverse energiebesparende maatregelen toegepast waar je als nieuwe bewoner direct van kan gaan genieten!

Bij binnenkomst in de hal ligt er een prachtige tegelvloer. Een stijlvolle afwerking kenmerkt deze hal door het mooie balkenplafond, de zwarte Dudok klinken en de keurig afgewerkte radiator. Een stijl die we terug gaan zien in de gehele woning. Ook is de toiletruimte bereikbaar vanuit de hal, netjes afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet. De woonkamer is speels ingedeeld en is momenteel ingericht met een aparte speelhoek, een ruime zitkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een royale leefkeuken. Naast de speelhoek is een kelderkast aanwezig waar zich verrassend veel opbergruimte bevindt. De vloer in de woonkamer en keuken is in zijn geheel afgewerkt met massief eiken vloerdelen. Wanden zijn voor een deel glad gestuct en deels is er schoonmetselwerk te zien. De houtkachel (merk: Jacobus) zorgt voor een extra knusse sfeer in de kamer.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime leefkeuken gesitueerd. Deze biedt meer dan genoeg ruimte aan een grote eettafel en de huidige hoekopstelling van de keuken beschikt over veel bergruimte en een groot werkblad. Er is een gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap aanwezig.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De gehele etage is afgewerkt met grenen houten vloerdelen. De wanden zijn deels glad gestuct en deels voorzien van behang. Op de slaapkamer aan de voorzijde is een wastafel aanwezig. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regenfunctie, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel.

Via een vaste trap is de zolderverdieping met vierde slaapkamer bereikbaar. Een fraaie dakkapel is over de gehele breedte van de zolder geplaatst. Dit zorgt uiteraard voor enorm veel extra ruimte en daglicht. De vloer is in zijn geheel afgewerkt met vinyl en de wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels behangen. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ook de CV-ketel bevindt zich hier. De vierde slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt en over de gehele zolder bevinden zich bergkasten onder de schuinte van de kap. De dakkapel is geplaatst in 2020 en voorzien van HR++ beglazing. Ook is er een groen dak op geplaatst dat zorgt voor extra isolatie in de winter en zorgt voor een koelere ruimte op warme zomerdagen. Het zadeldak van de zolder is nageïsoleerd in 2020 met 150mm PIR.

Door de loopdeur in de keuken is de privacy biedende achtertuin met overkapping bereikbaar. De tuin is netjes aangelegd en eveneens via de achterom bereikbaar. Er is een praktisch schaduwdoek onder de overkapping aanwezig om schaduw te creëren op warme dagen. In de berging van ca. 16 m2 kan veel opgeborgen worden, tevens beschikt deze over een vliering voor nog meer bergruimte. De buitengevel van de woning is nageïsoleerd in 2018, met Knauf Supafill. Op het dak aan de voorzijde zijn 10 stuks zonnepanelen aanwezig met een totale capaciteit van 2500 Wp.

In de nabije omgeving van de woning is genoeg te doen. Zo is er een speeltuintje in de buurt, het bevrijdingspark op loopafstand en ook winkels zijn goed te bereiken. Op nog geen kilometer loopafstand begeef je je bij het busstation van Uden en in het centrum van Uden. Ook buurtwinkelcentrum Drossaard bevindt zich op slechts ca. 700 meter afstand.

Fijne feitjes:
- Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas of HR++ glas
- Energielabel B
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Dudok klinken in de gehele woning
- Voldoende (openbare) parkeergelegenheid
- Rolluiken aanwezig op ouderslaapkamer en slaapkamer voorzijde
- Zonwering aan de voorzijde woonkamer

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.232,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG E32C (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.08 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie M Perceelnummer 5831 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties